Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Expertin beantwortet die wichtigsten Fragen

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein nützliches Werkzeug für Bauherren, dieihr Gebäude energetisch verbessern und dabei langfristig Kosten senken wollen. In diesem Gastbeitrag beantwortet dir Energieeffizienzberaterin und Architektin Chantal Eich diewichtigsten Fragen rund um den iSFP.

• Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
• Welche Vorteile bietet der iSFP?
• Wie lange bleibt ein iSFP gültig?
• Wer erstellt einen iSFP?
• Welche Kosten fallen für einen iSFP an?
• Gibt es staatliche Zuschüsse für den iSFP?
• Können nur ausgewählte Maßnahmen aus dem iSFP umgesetzt werden?
• Wie wirkt sich der iSFP auf den Immobilienwert aus?
• Was passiert mit dem iSFP beim Verkauf des Hauses?
• Wie lange dauert die Erstellung eines iSFP?
• Welche Unterlagen erhalte ich, wenn ich einen iSFP in Auftrag gebe?
• Können Energieeffizienzexperten auch ortsunabhängig beauftragt werden?
• Fazit

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein detaillierter Leitfaden, der speziell auf die energetische Sanierung eines Gebäudes zugeschnitten ist. Er analysiert den energetischen Zustand des Hauses und schlägt sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen vor, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Welche Vorteile bietet der iSFP?

Der iSFP liefert eine umfassende energetische Bestandsanalyse und einen darauf basierenden Sanierungsfahrplan mit sinnvollen energetischen Maßnahmen für dein Haus. Dabei kann ganzindividuell eine Schritt für Schritt Sanierung geplant werden oder eine Sanierung auf einmal. Generell kann der Energieeffizienzexperte deine Wünsche und Bedürfnisse mit einbinden -wie z.B. thermisches Komfortempfinden, Budget etc. Wenn du einen iSFP beauftragst, wird also erstmal ein sinnvoller auf dich und dein Gebäude individuell zugeschnittener Sanierungsfahrplan entwickelt bevor du mit der Sanierung startest. Diese Vorgehensweise wird von der Bundesregierung unterstützt indem die anschließenden Einzelmaßnahmen höher bezuschusst werden und die anrechenbaren Kosten doppelt so hoch sein können. Dadurch hast du, wenn du Maßnahmen umsetzt, die investierten Kosten in einen ISFP schnell wieder raus. Beachte das gilt nur für Einzelmaßnahmen beim BAFA und nicht für Förderungen bei der KfW. Nicht zu vernachlässigen ist der wirtschaftliche Aspekt der Energieeinsparung durch die später umgesetzten Maßnahmen.

Wie lange bleibt ein iSFP gültig?

Der Sanierungsfahrplan hat eine Gültigkeit von i.d.R. 15 Jahren. In dieser Zeit können die empfohlenen Maßnahmen nach und nach umgesetzt werden, sodass Hausbesitzer langfristig von den Einsparungen profitieren. Es müssen aber keine Maßnahmen umgesetzt werden - es sind Vorschläge. Es kann zum Beispiel auch nur eine Maßnahme umgesetzt werden.

Wer erstellt einen iSFP?

Ein iSFP wird von erfahrenen und zertifizierten Energieberatern erstellt, die über das notwendige Fachwissen verfügen, um den energetischen Zustand eines Gebäudes zu bewerten und entsprechende Modernisierungsvorschläge zu erarbeiten.

Welche Kosten fallen für einen iSFP an?

Die Kosten variieren je nach Gebäudegröße und Komplexität. Ein Teil der Ausgaben kannjedoch durch Förderprogramme reduziert werden. Sanierer können mit Kosten von 1700 bis 4000€ rechnen.

Gibt es staatliche Zuschüsse für den iSFP?

Ja, staatliche Förderprogramme unterstützen die Erstellung eines iSFP. Zum Beispiel gibt esfür Einfamilienhäuser einen Zuschuss von 650 €, was die Investition in den Plan finanziellattraktiver macht.

Können nur ausgewählte Maßnahmen aus dem iSFP umgesetzt werden?

Ja, es können auch Maßnahmen nach eigenen Wünschen und finanziellen Möglichkeiten flexibel umgesetzt werden. Der iSFP gibt Empfehlungen, du entscheidest jedoch, welche Maßnahmen durchgeführt werden sollen. Wichtig ist bloß, dass die Maßnahme mindestens so gut umgesetzt wird, wie im ISFP beschrieben - besser geht immer.

Wie wirkt sich der iSFP auf den Immobilienwert aus?

Durch eine energetische Sanierung steigert sich der Marktwert deiner Immobilie, da energieeffiziente Gebäude stärker nachgefragt werden und langfristige Einsparungen bieten.

Was passiert mit dem iSFP beim Verkauf des Hauses?

Da der iSFP an das Gebäude und nicht an den Besitzer gebunden ist, kann der Plan beim Verkauf des Hauses vom neuen Eigentümer weiter genutzt werden.

Wie lange dauert die Erstellung eines iSFP?

Die Bearbeitungszeit für einen iSFP hängt von der Größe und Beschaffenheit des Gebäudes ab. In der Regel liegt der Zeitraum zwischen zwei und vier Wochen.

Welche Unterlagen erhalte ich, wenn ich einen iSFP in Auftrag gebe?

Neben dem Sanierungsfahrplan erhältst du i.d.R. eine umfangreiche Dokumentation, die hilfreiche Hinweise und Anleitungen zur Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen enthält.

Können Energieeffizienzexperten auch ortsunabhängig beauftragt werden?

Es ist ratsam, einen Experten aus der Region zu wählen, um eine persönliche Vor-Ort-Bestandsaufnahme zu ermöglichen. Außerdem ist eine örtliche Nähe hilfreich für die Baubegleitung bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen.

Fazit

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet eine wertvolle Grundlage, um dein Gebäude energetisch zu modernisieren. Durch die Kombination von langfristiger Energieeinsparung und staatlichen Förderungen ist der iSFP ein lohnendes Instrument für nachhaltige Sanierungsprojekte.

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